广州番禺4.22亿元挂牌黄沙岛地块 折合楼面价2.2万元/平

观点网讯：9月19日，广州公共资源交易中心挂牌番禺区黄沙岛地块，宗地面积4.45万平，计容建筑面积1.92万平，容积率1.1，起拍总价4.22亿元，折合楼面价2.2万元/平，保证金约8500万元。

该地块限高24米，为2025年广州中心城区限高最低项目，预计打造叠墅或类联排产品。地块距番禺广场地铁站约900米，可换乘3、18、22号线，南向一线临江，景观资源突出。

公开信息显示，绿城、龙湖、越秀、保利、金茂等房企已表达浓厚兴趣。业内测算，若按200平叠墅计算，可供应80-90套，预计售价6.5-9万元/平，约为周边高层价格的1.5-2.5倍，对1500-2000万级改善客群具吸引力。

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