大行评级丨大华继显：上调嘉里建设评级至“买入” 近期股价回落或创造吸引的入市机会

大华继显发表研究报告指，嘉里建设上海住宅项目金陵华庭第二期首批单位推售当日旋即售罄，认购率达190%，平均售价为每平方米20.5万元，较今年3月推售时提升1.6万元。该行认为，此反映出内地住宅需求趋向稳健，但投资情绪仍然疲弱，10月份市场数据亦显示出全国新房及二手房交易按年下降，认为主要城市投资需求减弱。

该行将嘉里建设的评级上调至“买入”，目标价维持22.8港元，认为金陵华庭项目虽然建筑成本较高，但预测于2027年住宅部分竣工后仍可录得不俗利润，有助于提升公司核心净利润，近期股价回落或为投资者提供吸引的入市机会。

该行目前对内地及香港地产板块维持“与大市同步”评级，主要选股分别为华润置地及新鸿基地产，均予“买入”评级，目标价分别为34.1港元及106.9港元。

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