嘉里建设：金陵华庭二期首批售罄，评级上调至买入

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【10月15日大华继显上调嘉里建设评级，看好其项目利润】 10月15日，大华继显发布研究报告。嘉里建设上海住宅项目金陵华庭二期首批单位推售当日售罄，认购率达190%，平均售价20.5万元/平方米，较3月提升1.6万元。 该行认为，这体现内地住宅需求趋向稳健，但投资情绪疲弱，10月全国新房及二手房交易按年下降，主要城市投资需求减弱。 大华继显将嘉里建设评级上调至“买入”，目标价维持22.8港元。虽金陵华庭建筑成本高，但预计2027年住宅竣工后可获不俗利润，提升核心净利润，近期股价回落或带来入市机会。 该行对内地及香港地产板块维持“与大市同步”评级，选华润置地及新鸿基地产，均予“买入”评级，目标价分别为34.1港元及106.9港元。

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