大行评级丨摩根大通：政策预期升温推动内房股升势 首选华润置地、华润万象生活等

摩根大通发表报告指，内房股近期升势主要由于政策预期升温所推动，跑赢大市表现可能持续至11月底或12月的下一次政府会议。目前行业基本面显示新政策支持的概率正在上升。该行首选仍然是华润置地、华润万象生活及中国金茂。在政策带动的反弹中，该行认为龙湖具备最佳风险回报比。

对于香港地产股，该行认为升势由于对楼市复苏信心增强。虽然该行对楼市仍持正面看法，但住宅类股估值已完全反映全面复苏预期，例如新鸿基地产若计入股息调整后股价已达历史高位，而二手楼价指数仍较高峰低26%。现阶段，该行认为地产收租股的风险回报更佳。首选为太古地产、恒隆地产、领展及九龙仓置业。开发商方面，该行较青睐信和置地及恒基地产。

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