摩根大通：内房首选华润等，港地产青睐收租股

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【11月13日摩根大通发布内房及香港地产股分析报告】 摩根大通报告指出，近期内房股升势受政策预期升温推动，跑赢大市表现或持续至11月底或12月下次政府会议。目前行业基本面显示新政策支持概率上升，该行首选华润置地、华润万象生活及中国金茂，认为龙湖在政策带动反弹中风险回报比最佳。 对于香港地产股，该行认为升势源于楼市复苏信心增强。虽对楼市仍持正面看法，但住宅类股估值已完全反映全面复苏预期，如计入股息调整后新鸿基地产股价达历史高位，而二手楼价指数仍较高峰低26%。现阶段地产收租股风险回报更佳，首选太古地产、恒隆地产、领展及九龙仓置业。开发商方面，较青睐信和置地及恒基地产。

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