大行评级丨大摩：长实认为香港住宅市场或已见底 予其“与大市同步”评级

摩根士丹利发表研究报告指，近日举行第24届年度亚太峰会，长实管理层在活动上表明，认为香港住宅市场或已见底，中原城市领先指数年内累升3%，但定价能力仍未恢复；写字楼市场因供应过剩，预期需较长时间复苏。长实指，旗下长江集团中心二期出租率目前接近30%。大摩认为，该物业地理位置优越，相信集团可等待合适价位才出租。奢侈品零售租金仍面临下调压力，而部分拥有固定人流的地区零售物业表现料趋向稳定。

大摩预期，由于长实土储有限，或会等待时机才推售启德花语海项目，同时将倾向保留更多在手现金；目前予其“与大市同步”评级，目标价39港元。

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