长实：香港楼市见解及项目推售预期，目标价39港元

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【11月20日摩根士丹利研报关注长实多领域市场情况】 近日第24届年度亚太峰会举行，长实管理层称香港住宅市场或已见底，中原城市领先指数年内累升3%，但定价能力未恢复；写字楼市场因供应过剩，复苏需时较长。旗下集团中心二期出租率近30%，大摩认为其位置优越，集团可等合适价位出租。 奢侈品零售租金有下调压力，部分有固定人流地区的零售物业表现或趋稳。大摩预期，因长实土储有限，或等时机推售启德花语海项目，且倾向保留现金。目前大摩给予长实“与大市同步”评级，目标价39港元。

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