香港楼市：10月成交亮眼，2025年有望复苏

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【11月20日，香港房产成资产配置重要选项】 历经4年调整，香港楼市重现热闹。现任香港中原地产首席营业董事，有近30年房地产工作经验的李巍称，此前需释放消息刺激客户，如今客户增多、盘源紧张。新盘销售火爆，有客户横扫整层房源，租金回报率达4厘，外国客户回归。 成交数据亮眼。10月一手成交突破1700宗，连续9个月企稳千宗以上，追平2019年3月至11月最长纪录；全月至少64宗成交金额超5000万元的大额交易，创一年新高，涉及总金额超68亿元。 买家重返背后，一是“撤辣”等政策使购房税负减弱，刺激需求；二是美联储降息带动香港房贷利率下行，居民购房负担降低，租金收益率回升让资产配置方向改变。 业内认为，历经多轮周期的香港楼市已止跌回稳。摩根士丹利、花旗等国际大行均预计，香港地产市场2025年走出低谷后将进一步复苏，进入上升周期。

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