申万宏源建筑周报：REITS项目行业范围拓展 支撑盘活存量资产

　　一周板块回顾：板块表现方面，SW 建筑装饰指数-0.07%，沪深300 指数+1.28%，相对收益为-1.34pct。周涨幅最大的三个子行业分别为国际工程（+2.08%）、基建央企（+2.05%）、专业工程（+0.47%），对应行业内三个公司：中材国际（+5.37%）、中国中冶（+6.60%）、亚翔集成（+16.86%）；年涨幅最大的三个子行业分别是基建民企（+59.52%）、生态园林（+52.35%）、装饰幕墙（+45.77%），对应行业内三个公司：
　　诚邦股份（+199.57%）、国晟科技（+325.08%）、东易日盛（+167.00%）。
　　行业个股表现：个股中，周度涨幅前5名为招标股份（+58.43%）、名雕股份（+19.89%）、亚翔集成（+16.86%）、国晟科技（+11.13%）、浦东建设（+10.49%），周度涨幅后5名的是东易日盛（-17.17%）、*ST天沃（-15.74%）、郑中设计（-13.91%）、园林股份（-12.95%）、时空科技（-12.77%）。
　　行业主要变化：1）发改委：印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025 年版）》，强调《清单》范围内符合条件的项目应严格按照常态化推荐发行阶段有关政策要求进行申报，严格把关项目质量，强化风险意识，高质量做好项目申报工作。2）住建部：在广州市番禺区召开数字家庭建设试点总结会。会议系统介绍了数字家庭建设试点评估验收情况，总结了“十四五”期间数字家庭工作成效，并明确了“十五五”期间数字家庭的重点发展方向。
　　重点公司主要变化： 1）中铝国际：联合中标“山西兆丰铝电新材料有限公司新建39.4 万吨/年电解铝项目（一期29.4 万吨/年）”，总金额为30.30 亿元，占2024 年营业收入31.24%。2）东珠生态：中标“图木舒克经开区达坂山工业园背压机组工程-环保工程”项目，总金额为3.97 亿元，占2024 年营业收入105.59%。
　　投资分析意见：我们认为 2026 年行业投资维稳，部分新兴板块预计随着国家重大战略实施而获得较高投资机会，中西部区域投资关注四川路桥、中国化学、东华科技、新疆交建，新基建关注圣晖集成、亚翔集成、柏诚股份，出海关注精工钢构、志特新材、中钢国际、中材国际，好房子推荐建发合诚。同时，低估值破净企业估值有望修复，关注中国中铁、中国中冶，上海建工、隧道股份、安徽建工。
　　风险提示：经济恢复不及预期，基建投资不及预期，上市公司订单低于预期等。
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