小摩：料香港收租股上行空间潜力更大 首选恒隆地产和太古地产

小摩大根发布研报称，或受到多家券商将香港今年房价增长预测上调至5%至10%所推动，今年以来，香港地产股已飙升11%，表现胜恒生指数6%。

小摩表示，考虑到多家公司的股价已达到或接近历史高点，相信市场已消化了香港楼市在未来两年的稳固复苏。在此关口，小摩认为收租股潜在上行空间更大，因其商业地产业务的改善尚未被完全反映在股价中，其大多数股价仍比高峰低30%以上。

小摩首选恒隆地产（00101）和太古地产（01972），因该两只股票在内地的零售业务持续改。若九龙仓置业（01997） 管理层在今年3月的业绩发布会上，对租户销售前景表态转为更积极，也有可能成为一匹黑马。在发展商中，小摩则偏好信和置业（00083）和恒基地产（00012），但总体上建议等待更好的入场时机。

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