大摩：料新鸿基地产上半财年基本每股盈利增长13% 目标价120港元

大摩发布研报称，新鸿基地产（00016）将于2月底公布截至去年12月底止2026财年上半年业绩，预期新地上半财年每股基本盈利将同比增长13%至3.89元，中期息料维持每股0.95港元不变。该行予新地“增持”评级，目标价120港元。

由于成本较低的完工存货入账，加上近期新盘加价销售，物业发展项目利润率可能达高十位数水平。报告指，Sierra

Sea第2A&2B期项目表现理想，料新地将推出位于启德跑道区的豪宅项目天玺-海2期项目。由于首期平均成交英尺价达每平方英尺5万港元以上，预计第二期初始定价可达每平方英尺4.5万港元以上，有望带来15%以上的可观利润率。

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