融创服务签下北京广安顺元医药 继续加码产业园区赛道

观点网 当无法从地产行业下行所造成的困境中即时抽离，对于物业行业与物企来说，住宅之外，似乎还有无限可能。不论是城市服务、市政环卫，还是高校医院、政府办公、产业园区……物企可以大展拳脚的舞台有很多。

而真正入局新赛道之后，才发现与地产公司深度捆绑的住宅服务，是那么地平和、安定。住宅外面的世界，需要付出更多的精力与时间赛跑，与同行拼业务能力，与地方政府打交道，只为在招标场上以第一中标人的身份拿下项目。

只是俗话说“不进则退”，尤其是当地产公司输送项目减少、小区业主降费呼声高等压力不断加载，物企不得不突破传统的住宅服务边界，走出舒适圈。

融创服务也在住宅服务之外，开启了Plan B。

物聊社了解到，早在2022年，融创服务宣布中标小米元中心及成都、重庆、西安四大职场物业服务项目，这也是其首次与大型互联网科技企业开展合作。

该四大职场办公场所总建筑面积4.7万平方米，长期作为小米集团城市战略的重要部署，供办公、研发等重要业务部门使用。2024年，双方新签约小米深圳大厦等物业服务项目，至今上述项目均处于持续运维中。

同年，融创服务趁热打铁，切入制造产业赛道，连续签约比亚迪多个物业服务与后勤保洁项目，中标开心汽车集团保安保洁项目，足迹遍布河源、重庆、长沙、南宁等地区。

有了小米、比亚迪等头部企业的园区服务经验，融创服务继续加快产业园区赛道的布局。就2025年底以来，融创服务就已接连拿下了至少三个产业园区服务项目。

先是在2025年12月下旬，融创服务中标爱玛科技天津总部园区一体化物业服务项目，在智能制造产业赛道里继续拓深。

据介绍，该次服务项目覆盖爱玛A、B、C三大核心制造厂区及集成办公、研发、培训等多元功能的总部大楼，总体量超87万平方米，被视作爱玛集团的核心研发与制造基地，同时还是华北地区的核心仓储和物流枢纽。

2025年最后一天，融创服务宣布与科创型数字新基建领域的领军企业世纪互联达成战略合作，在产业办公业态中，进一步探索时下热门的数字科技赛道。

据其官网介绍，世纪互联是科创型数字新基建龙头企业、中国第一家美股IDC上市公司，也是国内唯一一家以“基地型+城市型”IDC业务同步发展的头部IDC企业。

进入2026年，2月27日，融创服务发文宣布，已正式签约北京广安顺元医药，将为后者实验室与办公园区提供涵盖安全秩序、环境洁净、设备运维在内的综合性物业服务解决方案。

据透露，该合作源于去年12月启动招标的“北京广安顺元医药有限公司物业服务采购项目”，并于12月30日完成开标，融创服务与北京广安顺元医药的正式签约时间则为今年1月20日，中标价为369.31万元，服务期为1年。

项目整体的管理面积约7.09万平方米，涵盖地上9层、地下3层的实验室与办公园区。融创服务需要为此提供保洁服务、保安服务、消防中控服务、中央空调运维服务、污水站运维服务、高低压配电室运维服务、综合维修服务等。

北京广安顺元医药有限公司隶属于中国中医科学院广安门医院，是一家集药品生产、研发与销售于一体的国有企业。其园区作为生物医药技术孵化和产业化的重要基地，内部环境复杂，对运营管理的专业性、响应速度及风险管控能力提出了严苛要求。

针对医药园区特有的洁净标准等高要求属性，融创服务构建了以“主动预防、全程可控”为核心的全周期运营保障体系。

几乎与签下北京广安顺元医药处于同一时间，1月19日，融创服务接收了来自融创集团的45个停车位和28套商品房，以结清融创集团应付而未付融创服务的等额款项，交易对价合计约2626.14万元。

回顾2025年，融创服务无论是全面退出彰泰服务集团、还是加码布局新能源汽车产业、金融产业、科技产业、养老产业等板块，都是融创服务理清战略聚焦方向的关键步骤。

战略调整后，融创服务主要深耕住宅、产业办公两大业态。

从数据上来看，融创服务近年来收入结构得到根本性重塑，截至2025年上半年，关联方融创中国收入占比仅2.9%，第三方业务收入达34.4亿元，占比97.1%， 而业态拓展上，住宅、产业办公等业态外拓单年签约额占比79%。

免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。

【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。邮箱：news_center@staff.hexun.com