大行评级丨大摩：下调九龙仓集团牛市情景目标价至32港元，维持“减持”评级

摩根士丹利将九龙仓集团牛市情景目标价由33港元下调至32港元；熊市情景目标价由15港元下调至14港元。计入以下因素后，该行将九仓2026及2027财年的基本盈利预测各上调10%，以反映：(1)该行对零售及写字楼租金调整、出租率及利率的最新假设；(2)更新的发展物业入账及完工时间表；及(3)改善的负债比率。基于其净现金状况以及来自租金及物流物业的稳定收入流，大摩预测2026至2028财年的每股股息将按年增长3%。由于经营前景充满挑战及估值不具吸引力，维持“减持”评级。

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