保利物业：计划2026年清退十余个低效住宅项目

观点网讯：3月31日，保利物业召开2025年度业绩发布会，公司高层董事长吴兰玉，总经理王英男，财务总监何杰伦，董事会秘书刘龙出席会议并答投资者问。

会上，有投资者问及2025年分业态应收账款与回款率情况、未来回款趋势判断、回款保障策略的问题，保利物业财务总监何杰伦表示，2025年公司应收账款同比增长23%，综合回款率同比下降2个百分点，住宅、公服、商业回款率均有所下滑。公服项目回款率超95%，商办回款率超85%，周转天数约50多天，同比拉长7天。预收账款增长13.6%，经营性现金流净流入18.27亿元，利润保障倍数1.17倍。

保利物业将优化住宅增量结构、实施T50/T80重点项目攻坚，非住业务聚焦优质客户并主动退场四五十个回款较差项目，计划2026年清退十余个低效住宅项目。短期回款仍有压力，长期有望回归正常水平，2026年目标回款率平稳，经营现金流覆盖利润倍数保持在1倍以上。

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