美好置业2021年预计亏损25亿-36亿同比由盈转亏项目清盘周期延长

挖贝网1月29日，美好置业(000667)（000667）近日发布2021年年度业绩预告，预计业绩由盈转亏。报告期内归属于上市公司股东的净利润亏损250,000万元–360,000万元，较上年同期由盈转亏；基本每股收益亏损1.0134元/股–1.4593元/股。

报告期内业绩变动主要原因：

公司装配式建筑业务尚未达到相应的业务规模，受工厂折旧、资金成本等固定费用影响，产生经营亏损约9亿元；受房地产项目开发周期影响，本年房地产项目结算面积、结算收入较少，造成房地产业务本期经营亏损约4亿元。

公司持有的惠州罗浮山项目，由于国家环保政策的推进，该区域处于水库饮用水源保护区内，导致所持地块已经无法按照预期规划进行后续开发建设，预计将产生减值损失约10亿元。

公司在向房屋智造业务转型过程中，房产项目将尽快完成销售清盘和整体转让，一级开发及历史遗留项目将尽快完成转让及退出，同时，本年受到房地产市场整体下行的影响，部分开发在售的房产项目去化价格和去化速度未达预期，导致项目清盘周期延长，成本增加，产生亏损迹象，经管理层审慎评估，预计将产生减值损失约10亿元。

上述预计的2021年度经营业绩包含的减值准备影响额为初步测算结果，根据《企业会计准则第8号—资产减值》的相关要求，公司将聘请具有从事证券、期货相关业务资格的评估机构及审计机构进行评估和审计，公司本期计提的减值准备金额以最终的审计、评估结果为准。

挖贝网资料显示，美好置业主要从事房地产开发、装配式建筑业务。