女子在朋友的租借房中纵火身亡，损失谁来赔

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女子在朋友的租借房中纵火身亡，损失谁来赔。2023年8月18日凌晨，上海长宁区虹古路某小区内一民宅发生火灾，造成一名女子死亡。经警方初步调查，死者张某某（32岁）近日因情绪不佳，暂住在朋友零某某（19岁）的租借房中。事发时，张某某突然将零某某推出房间后，引燃房内物品导致发生火灾，造成张某某死亡。8月20、21日，澎湃新闻记者来到火灾发生小区。着火房间为小区中一幢楼的303室卧室，靠马路的外墙几乎全被烧黑，房屋玻璃碎裂，室内天花板烧黑。楼上403室的空调外机烧焦损坏，5楼、6楼的晾衣杆被熏黑。离事故发生已过去几天了，进入楼道内依然闻到有一股烧焦后的烟味，发生火灾的三楼味道最重，地面有积灰，楼道的天花板也被熏成黑色。该楼栋的铁先生（化名）是火灾亲历者之一，他向记者回顾了当时情况。而火灾发生后，该楼栋不少居民暂时搬到别处居住，2、3、4楼因为受损严重，有的居民忙着重新购置、装修受损物件。同时，很多人也有疑问，他们的房屋受损问题该如何赔偿？记者采访了上海申京律师事务所律师向诗图。向诗图认为，本案中受火情波及的邻居，可以选择向发生火灾的房屋房主基于相邻权主张赔偿，也可以向实际纵火人基于侵权损害赔偿主张相应损失。若邻居选择相邻权维权途径的，房主在赔偿邻居损失后，也可以基于租赁合同关系的具体约定向租客追偿，或者基于侵权关系向实际纵火人追偿。但考虑本案中的实际纵火人已身故，若其有遗产的话，还可在遗产范围内承担责任，若其没有遗产的话，维权途径的最终赔偿责任主体，就落在了实际租客的头上。同样地，房主遭受的损失，可以基于租赁合同关系向租客索赔，或基于侵权关系向实际纵火人索赔。向诗图认为，该租客在承担赔偿责任后，也有两条救济途径。一是若其持有效证据证明纵火人的家属继承了纵火人的遗产，可以在遗产继承范围内向其继承人进行追偿；二是若其有证据证明该纵火人民事行为能力有瑕疵，可以向其法定监护人或意定监护人进行再次追偿，以救济自身。若纵火人没有监护人、也没有遗产，该租客的责任就是终局责任。