头顶一块布，全球我最富，中东土豪在国贸设办公室

穆巴达拉投资中国团队。

近日，阿联酋主权财富基金穆巴达拉投资公司（Mubadala）举行了北京办公室开业仪式。

穆巴达拉，阿联酋第三大国有主权基金，规模仅次于同属阿联酋的阿布扎比投资局和迪拜投资公司。根据官网信息，穆巴达拉最新管理规模超过2760亿美元，约合人民币20000亿元，位列中东第五大财富基金。2015年，穆巴达拉进入中国，先后领投或投资了美团点评、京东实业、独角兽企业SHEIN、快手、BOSS直聘、小鹏汽车等知名企业。

北京国贸

2021年开始，随着美元基金退场，“不差钱”的中东投资者竞相在新能源、互联网、石化、生物医药、高端装备等领域开启了“买买买”扫货模式，设立办公室被认为“扎根”的第一步。此次，穆巴达拉的办公室一如其“财主”身份，选在了北京最繁华国贸CBD区域。

根据知情人士透露，穆巴达拉北京办公室10人左右，租用在国贸CBD核心区正大中心北楼41层，专门负责中国的直接投资和基金投资。 据了解，该层面积逾2500平方米。

正大中心

正大中心2019年入市，位于北京市朝阳区大望路光华路，紧邻长安街、东三环、光华路等城市主干道，建筑面积达31.6万平方米，由两栋238米高，地上45层、地下6层的办公楼和商业裙楼组成，坐拥区域内最大可租赁商业和写字楼面积。租金在450元/㎡/月左右，高于第二季度CBD租金平均值344.8元（高力国际数据）。

正大中心豪华内景

作为正大中心集团打造的国际化的智慧型商务综合体，正大中心两栋办公楼吸引了众多世界500强企业入驻，如罗氏制药、IBM、招商信诺、PayPal等。选址960从正大中心写字楼部了解，截至2022年末，正大中心共聚集了48家全球企业，入住率达80%，贡献税收约3亿。

而北京国贸正大中心41层成为了穆巴达拉在全球开设的第六个办公室，根据公开资料，穆巴达拉其余五个办公室分别位于纽约、旧金山、伦敦、莫斯科和里约热内卢。穆巴达拉在中国官网表示，北京办公室的开业标志着中东主权基金在华布局进入新阶段。

穆巴达拉北京办公室内景

事实上，近年来，随着我国新能源(600617)、生物医药、智能制造等产业的发展，中东主权基金接连在国内设立办公室。其中，中东主权基金排名第一的阿布扎比投资局（管理规模8530亿美元）办公室设在北京，排名第二的科威特投资局（管理规模为8030亿美元）分别设于北京和上海，排名第三的沙特公共投资基金（管理总资产7767亿美元）设在香港。

进入2023年，由于多种因素影响，中东主权基金在中国的布局，几乎可以用扎堆和疯抢来形容。

今年2月，塔尔投资局和全球知名产业投资者RTW Investments联合领投了创新肿瘤免疫治疗药物开发公司原启生物的4500万美元融资；3月，穆巴达拉领投京东实业的3亿美元B轮融资；4月，穆巴达拉与康桥资本共同领投生物医药公司海森生物3.15亿美元融资；5月，《华尔街日报》披露，穆巴达拉和红杉、泛大西洋(600558)投资共同领投跨境电商SHEIN的最新一轮20亿美元融资；今年6月，阿布扎比主权基金下面的投资机构CYVN Holdings与蔚来汽车宣布签订股份认购协议。根据协议，CYVN Holdings将通过定向增发新股和老股转让的方式，向蔚来进行总计约11亿美元的战略投资……

2023年，沙特政府发布《沙特2030愿景》、阿联酋发布的《2050年能源战略》，更是引发了中东土豪投资新能源产业的热潮。近日有消息传出，中东多个主权基金将要在2023年来中国设办公室。显而易见，加大中国投资已经成为中东国家的共识。

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