新世界发展：投资物业稳健，支出降低 463亿港元资金可用

【开源证券维持新世界发展“买入”评级】2023/2024 财年，新世界发展投资物业运营稳健。公司实现投资物业收入 51.97 亿元，同比增长 4.03%。公司香港投资物业收入为 33.56 亿港元，尖沙咀的 K11MUSEA 人文购物艺术馆及 K11Art Mall 购物艺术馆运营效率上升，销售额和总客流量均有增长，K11Art Mall 出租率维持在 99%。中国内地物业投资收入为 18.41 亿港元，投资物业组合表现稳健，整体出租率高。资本支出方面，费用明显降低。公司在中国内地物业合同销售额为 124.8 亿元，南部大湾区及东部长三角地区贡献超 85%。公司持续经营业务的资本支出和行政及其他运营费用分别减少 23%、17%。截至报告期末，公司可动用资金合共 463 亿港元，包括现金及银行结余 280 亿港元及可动用的银行贷款 183 亿港元。

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