北京住房租赁市场：5月回暖，6月或持续升温

【2025年5月北京住房租赁市场回暖，租金连续两月小涨】 今年5月，北京住房租赁市场渐趋回暖，租金连涨两月。研究院数据显示，5月交易活跃度提升，大户型和中等租金段需求增长明显。 2025年5月，北京住房租赁交易量环比增长、同比微降。作为毕业季预热，市场回升，交易量高于上月，虽低于去年同期，但好于2021 - 2023年同期。 研究院指出，毕业季临近，毕业生提前找房推动5月市场活跃，预计6月市场将进一步回暖。 租金方面，5月长租公寓整租每平米平均租金环比涨0.5%，每套平均租金涨0.1%。租金连涨两月且波动平稳，虽低于去年同期，但同比跌幅收窄。 户型需求上，5月两居室交易占比52.2%，较上月降0.7个百分点；一居室占比38.8%，升0.7个百分点，两者累计占比91%。 与去年同期比，三居室及以上需求持续提升，一居室需求比例由降转升，两居室持续下滑，反映租赁客户对居住品质要求提升。 租金段上，5月合同月租金段占比前四为2000 - 3000元、1000 - 2000元、4000 - 5000元、3000 - 4000元，1000 - 5000元占比66.4%。 研究院分析，6月毕业季，北京住房租赁市场将继续回暖，交易量或环比增长，租金稳中小升，但仍低于去年同期。

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