美的置业新获境外银团授信 成本进一步降低

　　发力多元融资渠道，获取境外银团贷款，美的置业大幅降低融资成本。

　　8月3日，美的置业发布公告称将订立初步金额为10.5亿港元及6000万美元贷款融资协议。据了解，该笔三年期的银团贷款执行利率为HIBOR/LIBOR+2.6%。

　　以目前（公告当天）最新的HIBOR及LIBOR价格计算，美的置业的银团贷款利率约为2.8%左右。获取该笔银团贷款后，美的置业融资成本将进一步降低。同时，资料显示，该笔融资设立“绿鞋机制”，额度可再增加11.7亿港元或其等值美元。

　　凭借上市以来的稳健发展，美的置业融资成本持续降低。2019年美的置业加权平均融资成本为5.87%，在同规模民营房企中优势凸显。

　　2020年，美的置业的融资成本整体有望进一步下降。2月，该公司发行本金总额不超过人民币14.4亿元的4年期公司债券(第一期)，票面利率为4%；3月，发行规模为不超过10亿元的5年期公司债券(第二期)，票面利率为4.20%；7月，发行2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第三期)，本金金额为不超过10亿元，四年期部分票面利率4.10%，五年期部分利率仅为4.18%。

　　同时，该公司拥有多元化的低成本融资渠道。2019年数据显示，美的置业通过银行贷款、公司债、资产抵押证券等多种渠道为公司发展补充低成本资金。其中，低成本的银行贷款的占比升至66%，进一步优化融资渠道结构。

　　业内人士认为，融资能力为房企的核心竞争力，较低的资金成本代表着资本市场对公司稳健发展的认可，同时将为房企的可持续发展保驾护航。

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