亚朵酒店正式终止A股IPO计划：最快第三季度在美上市，定位“生活方式品牌”

已覆盖全国超170座城市，开业超600家。

本文为IPO早知道原创

作者｜Stone Jin

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据IPO早知道消息，中高端连锁酒店品牌「亚朵酒店」于今年3月同中金公司签署上市辅导终止协议。这表明，在历经约21个月后的上市辅导后，亚朵酒店的A股上市计划正式终止。

按原计划，亚朵酒店的上市辅导于2020年4月全部完成，后将正式冲击创业板。

事实上，这已不是亚朵酒店第一次调整A股上市计划——2019年6月，亚朵酒店聘请中信建投担任其上市辅导机构，并计划同年9月申请辅导验收。同年12月，中金公司接替中信建投为其上市辅导，同样不了了之。

当然，这并不意味着亚朵酒店的IPO进程终止——稍早些时候，亚朵酒店已选定美银、花旗等投行为其安排赴美IPO事宜，募资规模预计为3亿美元，最快第三季度在美上市。

据《IPO早知道》了解，亚朵酒店于今年年初完成VIE架构的搭建；而早在2017年12月，为登陆国内资本市场，亚朵酒店已完成股份制改革，现则变回为有限责任公司。

成立于2013年的亚朵酒店定位于中高端连锁酒店，经营方式包括直营和加盟两大类。

截至目前，亚朵酒店旗下拥有6个子品牌，分别为高品质人文酒店品牌「亚朵酒店」、高端商旅酒店品牌「亚朵S酒店」、专注年轻商旅的酒店品牌「轻居酒店」、高品质非标品牌「亚朵X酒店」、豪华生活方式品牌「A.T.HOUSE」以及Z世代生活方式品牌「ZHotel」。

截至2021年2月，亚朵酒店已覆盖全国超170座城市，开业超600家，签约超1000家，会员数超2400万。

运营效率方面。亚朵酒店在一线城市的RevPAR（Revenue Per Available Room，每间可供租出客房产生的平均实际营业收入）超过600元，GOP率（Gross Operating Profit，经营毛利润率）为70%，会员复购率为57%，年投资回报率为25%。

值得一提的是，自成立伊始，亚朵酒店给予自己的定位就为“生活方式品牌”，具体来讲即依托于住宿(酒店、公寓)产业，从经营房间到经营空间再到经营人群，旨在成为“新中产品质生活入口”。

基于这样的理念，亚朵酒店已与网易云音乐、网易严选、虎扑、上海美术电影制片厂、The Drama、吴晓波频道、腾讯云、QQ超级会员等超20个IP完成跨界联名，并打造各自的IP酒店。

某种程度上来讲，亚朵酒店将其类比为星巴克的“第四空间”概念。

在搭建IPO架构前，亚朵酒店创始人兼CEO王海军持有41.58%的股份。外部投资方中，君联资本持股22.50%，为最大机构投资方；德晖资本和携程分别持有15.23%和12.10%的股份。

在经过2020年年初的疫情考验后，中国的头部连锁酒店品牌均从2020年下半年起迎来了全面复苏——2020年，锦江和华住分别新开业1842家酒店和1649家酒店。

今年4月16日，同样瞄准中高端市场的浙江开元酒店(HK:01158)在港交所公告称，H股股东已通过由红杉中国作为主要出资方的要约方对公司提出的私有化及退市建议。

在红杉资本全球执行合伙人沈南鹏看来：“经历了疫情大考之后，中国酒店业已经迎来了全面复苏。作为满足人们对美好生活需求的重要产业，酒店业的长远未来值得被看好。”（后台回复“招股书”获取热门IPO公司招股书）

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