王府井接管海南万宁首创奥莱 9.37亿元认购海南旅业股权及借款

?4月21日，聚源信诚（天津）投资管理有限公司挂牌转让海南奥特莱斯旅业开发有限公司（简称“海南旅业”）100%股权，转让底价16016.29万元。5月24日，王府井(600859)集团股份有限公司（简称“王府井”）公告表示，已以竞拍底价认购海南旅业100%股权，同时承担股东借款本息77659.97万元。

根据公告，海南旅业转让海南省万宁市莲花村万让2009-52-4号地块商业物业，即海南万宁首创奥特莱斯项目。资料显示，万宁首创奥特莱斯于2014年6月开业，总建筑面积达到18万㎡，商场以国内一二线品牌奥莱店、国际精品奥莱、免税为主要品牌矩阵，其中与中免合作的离岛免税体验店涉及300多个国际一线品牌、涵盖了化妆品、香水、家用电器等45类免税商品。

万宁首创奥特莱斯作为海南最大奥特莱斯，在销售成绩上有过不少高光时刻，但近年来受疫情影响，海南旅业2020年和2021年分别亏损4186.81万元、3013.26万元。截至今年2月28日，海南旅业资产总计14亿元，负债总计12.79亿元。

针对本次收购，王府井方面表示，集团十分看好国内国内奥特莱斯的迅猛发展，且万宁首创奥特莱斯已具有一定的国际一、二线奥莱品牌资源，另一方面，项目所在位置背靠海南自贸港建设，同时万宁也是海南省内新兴的特色高端旅游区域，能为项目带来丰富的旅游商务客流。对于收购资产的后续发展，王府井计划将该项目打造成海南地区规模最大、业态最丰富的奥特莱斯购物中心。

此外，万宁首创奥特莱斯或将是海南省内免税利好首批项目。去年11月，万宁市人民政府办公室印发《万宁市关于海南自由贸易港投资新政三年行动方案（2021-2023年）》，在岛内居民日用消费品购物免税店的计划项目中，提到租赁奥特莱斯场地，对接国外采购，与省厅及海关对接相关业务，做好“岛内消费品免税店”前期工作，争取全省免税店项目第一批指标落户万宁首创奥特莱斯。

近年来，王府井着力于进军海南市场，尤其是布局免税业务成为攻破重点，但免税战于王府井可谓是跌宕起伏。2020年5月，王府井取得免税品经营资质，并于去年1月在海南成立合资公司，用于开展海南岛内免税业务。2021年5月，王府井集团董事长杜宝祥在股东大会上表示，海南的岛内免税店预计会在2021年开出。然而今年4月，王府井在2021年业绩说明会上表示，由于免税业务确实存在很强的政策性，目前尚未有项目落地。不到两个月的时间，王府井收购海南旅业，王府井以首创奥莱合作免税店以及未来政策利好打开海南免税市场，这或许是王府井豪掷九亿收购海南旅业的一大原因。