华发股份积极践行社会责任 多元业务矩阵助力业绩稳增

2022-06-11 07:31:37 投资者网  

《投资者网》凡君

编辑 汤巾

2022年开年以来,中国房地产市场政策暖风频吹。在此背景下,珠海华发实业股份有限公司(下称“华发股份(600325)”,600325.SH)的销售业绩持续向好。

华发股份2022年一季报显示,该公司当季度实现签约销售金额231.9亿元,销售面积74.8万平方米,位列克尔瑞房企销售榜单第17位,较2021年底提升15位,行业地位进一步稳固,展示出公司强大的逆周期调节能力与发展韧性。

近年来,凭借稳健的经营和不断提升的市场竞争力,华发股份在多家权威机构发布的房地产行业榜单中,排名均大幅上升。今年3月29日,由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院共同颁布的“房地产开发企业综合实力TOP500”榜单中,华发股份位列第20位,同比去年大幅上升41位;在“2022中国房地产百强企业”榜单中(中国企业评价协会、清华大学房地产研究所以及北京中指信息技术研究院主办),华发股份名列第14,同比去年大幅上升18位。

业绩与规模稳健增长

华发股份作为珠海国资委控制的国资地产企业,自2020年迈入千亿房企阵营以来,公司的营业收入与利润保持着较好的增长动力,延续“中而美”的发展态势。

面对严峻复杂的外部环境,华发股份保持战略定力,攻坚克难,成绩斐然。2021年年报显示,华发股份2021年实现营业总收入512.41亿元;实现归属于上市公司股东净利润31.95亿元,同比增长10.09%。公司实现销售金额1218.9亿元,销售面积468.8万平方米,全年回款金额707.32亿元,同比增长32.3%,多个核心指标实现逆势稳健增长。

2022年以来,行业政策不断加持,地产市场逐渐回暖。华发股份也保持着良好的发展势头,再次交出了优异的成绩单。2022年一季度,华发股份实现营业收入80.88亿元,同比增长26.97%;归属于上市公司股东的净利润7.11亿元,同比增长28.35%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润7.10亿元,同比增长53.31%;基本每股收益0.32元,同比增长28%。

近年来,华发股份凭借着谨慎稳健经营,财务结构也在不断优化。根据2021年年报数据,华发股份有息债务规模稳中有降,同比下降10%;有息债务结构明显优化,短期债务大幅下降约40%,为公司高质量发展打下了更加坚实的基础。

事实上,自“三道红线”新规出台后,华发股份仅在一年时间内便成功晋升至“绿档”房企。截至2021年末,华发股份剔除预收款后的资产负债率低于70%;净负债率低于100%;现金短债比大于1,“三道红线”全面转绿,充分彰显公司安全稳健的资金优势。

得益于公司的稳健发展及长期信用状况,中诚信国际信用评级有限责任公司、联合资信评估股份有限公司等权威信用评级机构对华发股份2021年的主体信用评级维持为“AAA”,评级展望为稳定,同时维持相关债项评级为“AAA”。

构建多元业务矩阵

华发股份深耕房地产领域40余年,近年来积极践行“一核两翼”业务战略,以住宅业务为核心,持续优化商业运营与上下游产业链两翼,业务版图不断拓宽,目前已成为独具竞争力的地产综合运营商。

近年来,华发股份全面实施“立足珠海,面向全国”的发展战略,已形成了珠海大区、华东大区、华南大区、北方大区及北京区域的“4+1”全国性战略布局。其中,公司在珠海、华东和华南三个大区2021年的销售额占比分别为25.87%、45.38%和19.14%,区域布局业绩稳定。

华发股份锚定主业,高效推进区域整合。截至2021年12月31日,华发股份已进驻上海、广州、北京、武汉、南京等全国近50个主要城市。2021年,公司开发投资项目119个,总建筑面积超2170万平方米,全国化布局持续夯实。

截至2021年底,华发股份拥有土地储备计容建筑面积543.97万平方米,在建面积1541.98万平方米,深耕核心区域,土储质量优良,为企业未来发展奠定了良好的基础。

华发股份在区域拓展的同时,紧跟市场变化趋势,不断强化产品品质。华发股份秉持“品质中国,匠心筑家”的品牌理念,迭代推出“优+产品”体系4.0,形成TOP系、府系、四季系、城市系、未来系等五大产品系,60多个项目荣获广厦奖、鲁班奖、詹天佑奖、亚洲不动产奖、德国设计大奖等国内外重磅奖项,在规划设计、园林景观、室内设计、标准研发、工程质量等方面备受各界赞誉。

在坚持房地产开发主业的同时,华发股份横向以商业地产等相关多元业态为扩展,打造了“华发商都”等标杆商业品牌。2021年,华发商业在珠海、太仓、威海、中山、武汉等城市的六大重点项目盛大开业,全面打响华发商业品牌。

除住宅与商业板块外,华发股份积极响应国家产业政策,加快转型升级,致力推动产业多元化,打造上下游产业链。公司纵向以产业链为延伸,打通营销、设计、文传、园林等上下游产业全链条服务,充分发挥板块联动的优势矩阵,为客户提供全方位的综合服务,其中,连锁书店“阅潮”在业界备受好评。

持续提高治理水平 积极践行社会责任

近年来,华发股份深入推进精细化管理,持续提高公司治理水平,以高度的社会责任感做好经营管理,推动企业与社会的和谐发展。

在企业治理方面,华发股份通过内部挖潜、降费创效等多种方式,借助数字化、智能化等手段,持续提高公司治理水平。

成本控制与招采管控方面,华发股份全过程、全链条严控成本,取得新突破,主要涵盖两点:一是树立源头管控意识,完善标准化成本体系,加强目标成本管理力度;二是持续提升招采管控能力,扩容优质供应商库,采购招标中标价与综合采购招标合同金额较预算均有下浮。

在数字化管理方面,华发股份围绕主业抓科技创新,全面提速数字化建设。公司以“科技+”战略为统领,顺应趋势加快数字化转型,成功打造华发置业通一站式云置业平台,实现线上关注线下转化的传播引流闭环;办公数据治理实现质效双提升,各类业务平台高效运行,线上线下数据全面闭合、贯通。

与此同时,华发股份还不断强化人才建设,制定人才“十四五”规划,持续加大人才帮扶培养力度,构建长效培养机制,不断激发人才活力,汇聚新时代人才强劲动能。

自成立以来,华发股份一直积极履行社会责任,彰显了国企的责任与担当。2021年,公司对口帮扶的阳江市大洞村、爱国村以及云南怒江州保登村、里吾底村已全面完成脱贫目标;与贵州省遵义市道真县三江镇云峰村建立结对帮扶关系;珠海市斗门区榕益村“万企帮万村”建设进展顺利,帮扶成果得到珠海市住房和城乡建设局的通报表扬。华发股份全力投入精准扶贫事业,为扶贫攻坚贡献力量。

面对复杂严峻的疫情形势,华发股份始终将疫情防控作为重要任务,严格落实企业疫情防控主体责任,建立健全常态化疫情防控机制,高效有序组织员工完成多轮新冠疫苗接种和核酸检测,切实做好员工健康监测和行程排查,实现员工“零感染”,做到生产经营和疫情防控“两不误”。(思维财经出品)■

(责任编辑:刘海美 )
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