【热点解析】稳楼市再发积极信号！证监会放开特定涉房业务公司在A股融资

【稳楼市再发积极信号！证监会放开特定涉房业务公司在A股融资】证监会相关人士表示，多年以来，证监会全面落实党中央、国务院有关部署，发挥资本市场服务实体经济发展的作用，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。资本市场对于涉房企业的股权融资政策，既严格限制主营业务为房地产的企业股权融资，又合理保持资本市场融资功能的有效发挥，更好服务稳定经济大盘。（证券时报）

10月20日，记者从证监会相关人士处获悉，对于涉房地产企业，证监会在确保股市融资不投向房地产业务的前提下，允许以下存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务收入、利润占企业当期相应指标的比例不超过10%；参股子公司涉房的，最近一年一期房地产业务产生的投资收益占企业当期利润的比例不超过10%。

证监会相关人士表示，多年以来，证监会全面落实党中央、国务院有关部署，发挥资本市场服务实体经济发展的作用，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，促进房地产市场平稳健康发展。资本市场对于涉房企业的股权融资政策，既严格限制主营业务为房地产的企业股权融资，又合理保持资本市场融资功能的有效发挥，更好服务稳定经济大盘。据悉，全国已有多个城市下调首套房贷利率。例如广东清远将利率降至3.7%，为目前最低水平；广东阳江将利率降至3.9%；山东济宁将利率从4.1%降至3.95%；天津、贵阳以及湖北武汉、宜昌和襄阳均将利率从4.1%降至3.9%。此轮首套房贷利率的下调，源于人民银行、银保监会9月底发布的阶段性调整差别化住房信贷政策。

该项政策要求，对于2022年6月至8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。按照“因城施策”原则，符合上述条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。除了下调首套房贷利率，近期购房利好政策频出，例如优化调整住房公积金政策、对换购住房予以个税退税优惠等，有效降低了购房成本。

地产板块又迎来了利好政策，地产板块政策可谓是起起伏伏，而今年开始逐步释放利好政策，但是这个政策有一句话很重要就是特定的上市公司，并不是指所有的房企，所以下一个阶段重点还是在于地产板块优质品种、龙头公司会获得优势。技术走势来看，地产板块小幅反弹之后形成了三连阴，整体来看还是处于一个缩量筑底的走势，先要观察这个位置能否筑底成功。

【操作策略】我们现在依旧要保持谨慎状态，市场的调整状态还没有改变，不要被一根K线和分时改变三观，有的投资者很容易被盘中的快速异动带节奏，认为这是大资金进场，但是越是这种明显的异动忽悠人的成分越大，你无法判断哪次狼真的来，我们不要被盘中的热点带偏，今天我们在图文直播干货分享中给大家讲解了《怎么看待现在市场的热点》没有看今天图文直播的朋友可以回看一下记录。

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