财报金选·现场丨黄军龙：招商蛇口净利润下滑近五成主要有四个原因

　　2023年3月21日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司举行202年度业绩发布会暨投资者交流会。招商蛇口(001979)董事长许永军、董事总经理蒋铁峰、副总经理聂黎明、财务总监黄军龙、副总经理刘烨、副总经理吕斌、董事会秘书于志良、独立董事蔡元庆出席本次业绩会。

　　关于招商蛇口净利润下滑近5成，主要有哪些原因？招商蛇口财务总监黄军龙表示，第一个原因是总体来说，全行业的毛利率是在下降的。第二是2022年招商蛇口为夯实资产质量，计提减值准备比2021年多。第三是去年租金减免的影响，使得出租率和单价都有所下降，所以租金收入下降。据悉，招商蛇口去年租金减免一共8.4亿元。第四是投资收益减少导致，较2021年，招商蛇口投资收益减少了10多亿，主要系2021年招商蛇口有产业REITs上市提供了10多亿的投资收益。