首程控股（0697.HK）：中流击水奋楫者进，坚定投资首批REITs扩募，助力中国REITs市场高质量发展

6月2日晚，沪深交易所首批扩募的四只REITs项目发布《定向扩募发行情况报告书》，标志着中国公募REITs扩募正式落地。本次扩募的四只公募REITs合计募集规模50.65亿元，加上已经发行的27只REITs标的，中国公募REITs市场累计发行规模959.6亿元，距离1,000亿元仅一步之遥。

扩募是彰显REITs生命力的重要体现和提高投资价值的必经之路，通过新购入高质量资产，不仅可以提升REITs的每单位分派金额，还能够增强REITs资产平台的抗风险能力。随着全球经济的动荡和金融市场的不确定性，许多投资者开始对传统资产类别持怀疑态度，悲观情绪对公募REITs市场也带来了一定的冲击。首程控股通过实际行动助力首批扩募REITs项目落地，坚定地看好中国公募REITs市场未来的发展前景。本次公司通过旗下管理的基金及关联主体参与了中金普洛斯REIT和博时招商蛇口(001979)REIT项目的扩募投资，合计投资金额2.86亿元。

公司作为中国REITs道路的引领者，自2017年起开始重点布局REITs领域，组建专门的REITs投资团队，重点跟踪境内外具有一流的资产管理能力和扩募潜力的标的。我们相信，REITs市场将继续成为稳健的投资选择，并为我们的公司和投资者创造可持续的收益。投资策略侧重于精选优质的REITs，通过细致的市场研究和投资组合管理，确保我们的投资组合具有良好的风险控制和回报潜力。我们与专业团队紧密合作，进行深入的尽职调查和风险评估，以确保我们的投资决策基于可靠的数据和分析。

截至目前，公司战略投资于公募REITs达30亿元人民币，是中国REITs市场第一大的产业投资方；2021年，首程成功搭建了境内第一支针对公募REITs战略配售投资的私募证券基金，总规模20亿元；2022年，首程在境外设立了第一支专注于投资中国REITs的QFII美元基金，总规模2亿美元。此外，公司发起设立了多支REITs发展基金。这些基金既可以为客户提供中短期的资金服务，优化资产负债结构，以达到REITs发行的标准。也可以与基础设施资产原始权益人进行深度绑定，对“潜力资产”进行孵化培育至成熟，通过专业管理人的能力将底层资产与资本市场进行第一次链接，加速基础设施资产的价值流动，为后续公募REITs平台提供优质的项目储备。

我们始终坚信中国公募REITs将发展为规模达万亿级别的巨大市场，成为全球最大、最活跃的REITs市场之一。在中国公募REITs领域勇立潮头的首程控股，从参与战略配售切入REITs领域，到发展出“REITs+智能运营中心”统揽策略，目前已经打造出了一条从资产获取到资产运营升级再到资产证券化的REITs全产业链闭环发展模式，正在朝着打造“千亿REITs平台+科技运营平台+千亿资产管理规模”，形成以REITs为基石的“募、投、管、退”生态系统的战略目标一步步迈进。