嘉兴市实现“带押过户”公证提存业务，提高二手房交易效率，降低资金风险

嘉兴市实现首笔二手房跨行“带押过户”公证提存业务

嘉兴市近日实现了一项新的二手房交易过户模式——“带押过户”。该模式不需要先解除原有抵押就能办理过户，将解押环节放在了最后。买卖双方将首付款和贷款资金汇入指定的第三方账户，公证处通过公证提存方式对房款进行资金监管，解决了买卖双方互不信任的问题、化解了银行贷款资金安全问题，保障了各方利益。此举能够提高二手房交易的效率，降低资金交易的安全风险。

利用公证提存职能优势，预防矛盾纠纷

公证处作为国家法定的提存机构，依照法定的条件和程序，对二手房交易资金办理公证提存，能够保障交易资金的安全。交易开始前，公证处与买卖双方、银行签订协议，约定以公证提存方式对房款进行资金监管。该服务模式预防了二手房交易中的矛盾纠纷，相关材料由银行代为收集并提交公证处，买卖双方实现“零跑”，在缩短双方交易时间、资金和人力成本的同时，保障各方利益，为嘉兴二手房市场的健康发展提供了公证保障。

提高二级市场投资者关注度

该新型二手房交易过户模式的推出，将极大地提高二级市场投资者的关注度，特别是对于有意向购买二手房的投资者，此举将大大降低其交易的时间、资金成本和风险，提高交易效率，增加交易机会。此外，该模式也为金融机构提供了更多的业务发展机会，促进金融与房地产的互动发展，推动二手房市场的健康发展。