“认房不认贷”效应初显，一线城市楼市转涨！四季度政策或需进一步松绑，易居研究院：房价指数最悲观时刻已过去

根据最近的机构研究和专家解读，为您总结近期的宏观策略解读，供参考：

事件概括： 国家统计局公布的数据显示，9月份，70大中城市二手房价格环比上涨的城市有4个，其中北京、上海分别环比上涨0.7%和0.6%。此外，一线城市二手房价连续四个月下跌后首次转涨，涨幅为0.2%。

事件解读： 分析师认为，政策纾困包括“认房不认贷”和下调存量首套住房贷款利率等，对楼市复苏起到了一定的效果。然而，全国来看，效果可能不及预期，除了一线城市外，二线城市跌幅持平、三线城市跌幅扩大。因此，四季度可能需要进一步松绑政策，以激活需求。另外，易居研究院研究总监严跃进指出，当前房价指数呈现了“一线城市率先复苏、其他城市仍需努力”的特征，房价指数最悲观的时刻开始过去。然而，上涨的城市数量太少，仅有4个，这也恰好是二手房市场深刻调整的佐证。在当前供求关系发生重大调整的阶段，后续需要继续用足用好政策，促进二手房市场更好地发展。