"金融租赁行业迎新规：三年内转型，严控业务增速与杠杆，直租业务占比目标50%"

金融租赁行业迎来全新规范，明确未来三年的转型路线。国家金融监督管理总局发布《关于促进金融租赁公司规范经营和合规管理的通知》，通过设置“一降一增”的量化指标，对金融租赁公司的业务结构优化转型做出安排，同时对公司治理和内控管理提出严格要求。此次新规规定金融租赁公司要建立租赁物负面清单，严禁将古玩玉石、字画、办公桌椅、报刊书架、低值易耗品作为租赁物，严禁以乘用车之外的消费品作为租赁物，严禁新增非设备类售后回租业务。

优化业务结构，发展直租业务

新规通过“一降一增”、设置量化指标优化业务结构，要求各家金融租赁公司合理控制业务增速和杠杆水平，对售后回租业务实施限额管理，大力发展直租业务，力争在2026年实现年度新增直租业务占比不低于50%的目标。从行业数据来看，近年来售后回租业务占比持续下降，但仍然处于较高水平。新规对金融租赁公司的业务转型提出了较为迫切的要求。

健全风险防线，让“类信贷”回归“真租赁”

金融租赁行业快速发展，但也存在大股东不当干预、公司治理和内控机制不完善、租赁物管理不到位等问题。此次新规严格租赁物管理，并进一步拉长了租赁物的负面清单，对其影响最为直接。售后回租业务是融资租赁业的一种业务模式，但需要有真实的设备资产作为租赁物，尤其应该是以新设备资产做租赁物。此时，金融租赁公司要真正建立起管理风险的能力，认清融资租赁业务的风险特征后再去开展业务。

设置三年过渡期，行业或面临洗牌

新规设置了三年过渡期，允许金融租赁公司逐年确定售后回租业务限额，力争在2026年底前达标。新规同时设置了豁免条件，例如强调

金融租赁公司要建立租赁物负面清单，严禁将古玩玉石、字画、办公桌椅、报刊书架、低值易耗品作为租赁物，严禁以乘用车之外的消费品作为租赁物，严禁新增非设备类售后回租业务。 听说金融租赁公司要建立租赁物负面清单了，不能再租赁古玩玉石、字画、办公桌椅、报刊书架和低值易耗品了，这下租赁公司又要面临洗牌了吧，毕竟他们的主要收入来源就是租赁这些东西啊！

和讯自选股写手

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