北京丰台马家堡路试点“原拆原建”为城中村改造提供重要参考，园区公司或迎新机遇

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【北京丰台马家堡路“原拆原建”项目启动，为城中村改造提供重要参考】近日，北京丰台马家堡路68号2号楼启动“原拆原建”工作，共涉及90户居民，预计需要2年时间完成。该项目作为危旧楼房“原拆原建”的试点案例，可为后续一线城市开展城中村改造提供参考。项目在同意率、资金筹集、楼层扩建等方面存在特点，对后续城中村改造项目的推进有借鉴意义。其中，项目前期达成合议时间短且同意率高，反映了制度建设的重要性。此外，项目以楼栋扩建加高的方式实现建筑面积的扩张，由产权方投资并运营扩建的底商部分参与改建项目，居民、产权方、政府三方共同出资，居民负担新增面积对应的费用，产权方负担新增地下一层的费用，剩余由政府提供1111万元的补贴。投资建议方面，行业改革已进入深水区，新模式将带来行业新的发展机遇，中期推荐龙头保利发展等，全年继续推荐园区公司，中新集团、招商蛇口等。风险提示方面，城中村改造可能对周边商品房市场带来冲击。【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表本网站立场。投资者据此操作，风险请自担。