2024年房地产企稳之年：上海四批次土拍亮点及行业展望

上海首轮土地拍卖揭示房地产回暖预期。2023年12月5日，这座经济重镇顺利出让8宗地块，涵盖面积约28.75万平方米。此次拍卖共吸引148.12亿元投资，平均楼面价达到令人瞩目的44417元/平方米。拍卖会的平均溢价率仅为4.5%，尽管土拍限价未放宽，但价格上限的提升显然吸引了市场的目光。 特别值得注意的是，主流国央企占据了拿地金额的98.5%，展示了行业巨头的市场支配力。与此同时，行业观察者对2024年房地产市场的稳定发展保持乐观。在区域动态方面，普陀区北新泾地块和杨浦区的地块因溢价率高而尤为瞩目，显示出市区土地的激烈竞争，而郊区则表现平淡。分析师建议投资者关注一线城市房地产开发商和优质房企，预示着房地产板块存在潜在增长机会。