杭州首次取消限价政策揽金近134亿：绿城成最大赢家

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杭州不限价首拍揽金近134亿

12月12日，杭州进行取消地价上限后的首场土拍，共推出10宗地块，总建筑面积101.3万平方米，总起价128.7亿元。其中5宗溢价成交，4宗底价成交，1宗流拍，最终9宗地总揽金133.9亿元，成交楼面均价15563元/平方米，平均溢价率10.5%。

绿城以总价74.14亿元连落四子成为本次土拍最大赢家。

成都土拍最高溢价率43%

12月12日，成都中心城区原计划出让8宗涉宅用地，其中2块因故终止，最终，6宗地总成交金额约46亿元，平均溢价率为18%，其中，3宗地溢价成交，3宗地底价成交。

锦江区29亩地块经过超70轮竞价，最终由仁和以9亿元斩获，成交楼面地价23500元/平方米，溢价率高达43%，刷新了成都楼面价纪录。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出，本次土拍热度分化，3宗优质宅地竞争激烈，带动平均溢价率回升显著，但综合商住及远郊地块依旧低迷。随着房地产市场的区域分化愈发明显，开发企业投资战略更加聚焦，核心区域优质地块仍保持高热，而非热点区域的土拍市场进一步冰封。