北京创新监管！商品房预售资金归政府管，购房者权益增强预期

和讯为您带来近期券商看点，供您参考：

监管主体由商业银行调整为政府

北京市住房城乡建设委、北京市住房资金管理中心、人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京市高级人民法院等部门对商品房预售资金监督管理办法进行了修订，将监管主体由商业银行调整为政府，监管原则由“政府指导、银行监管、多方监督、专款专用”调整为“政府监管、社会监督、专户收存、专款专用、核定支出、违规追责”。此举强化了属地住建部门对预售资金的监管职责，将有助于防范项目风险，稳定购房者预期，对市场信心提振或将起到积极作用。

购房人可查询项目重点监管额度内资金余额

新修订的《北京市商品房预售资金监督管理办法》还规定，购房人可通过资金中心网站等查询本人入账信息和项目重点监管额度内资金余额。此外，对于重点监管额度和节点用款额度，也作出了详细规定，确保预售资金的归集和支取符合要求。

未来或有更多城市跟进强化预售资金监管

此次北京市的修订，是落实住建部部长倪虹在全国住房和城乡建设工作会议中“保交楼落实属地责任，加强预售资金监管”的要求。未来预计将有更多城市跟进强化预售资金监管。