房地产REITS周报：市场延续反弹 项目常态化发行有所提速

　　核心观点
　　本周REITs 市场延续前期反弹态势，中证REITs 收盘指数上涨0.43%，收于756.44。2023 年最后一周，项目常态化发行有提速迹象。其中，嘉实物美消费REIT 及华夏金茂商业REIT 成功发售；易方达深高速公路REIT 及嘉实中国电建清洁能源REIT 获批通过；华安百联消费REIT 和华夏首创奥莱消费REIT 两单消费REITs 获受理。截至目前，已获通过尚未上市发行的REITs 已达7 只，2024 年年初有望迎来项目集中上市潮。
　　行业动态信息
　　政策及新闻回顾：12 月29 日，国家发展改革委等五部门发文支持产权清晰、运营状况良好的绿色数据中心集群、传输网络、城市算力网、算电协同等项目探索发行REITs。
　　行情回顾：1）本周中证REITs 收盘指数上涨0.43%，收于756.44；全周加权日均换手率1.25%，较上周的1.14%上涨0.11 个百分点，日均成交金额为4.6 亿元，较上周的4 亿元上涨16%；2）周内产权类REIT 上涨0%，经营权类REIT 上涨1.3%；3）本周所有REITs 子板块中，生态环保REIT 涨幅最大为4.5%，产业园区REIT 跌幅最大为1.9%；4）富国首创水务REIT 涨幅最大为6.3%；建信中关村REIT 跌幅最大为5.8%。
　　重要公告回顾：1）嘉实物美消费REIT：确定认购价格2.383元/份。2）华夏和达高科REIT：战略配售份额解禁0.6 亿份，占全部份额12%。3）国泰君安城投宽庭保租房REIT：网下投资者配售比例94%，公众投资者配售比例58%。4）建信中关村REIT：管理人建信基金拟增持金额不超过1000 万元。5）东吴苏园产业REIT：原始权益人及关联方拟增持金额合计不超过2亿元且持有份额合计不超过已发行总份额50%。6）鹏华深圳能源REIT：如未发生容量电费扣减事项，每年可获得最高约1 亿元（含税）容量电价收入。7）华夏金茂商业REIT：确定认购价格2.670 元/份。8）国金中国铁建REIT，华泰江苏交控REIT，浙商沪杭甬REIT，中金山东高速REIT，中金安徽交控REIT：发布11 月主要运营数据公告，日均收费车流量分别为23847、36,873、27,152、22,777、17,446 辆次，环比变化-3.14%、-23.7%、3.73%、-1.0%、-13.23%。9）华安张江产业园REIT：预计2023 年四季度末出租率约为72%。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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