【市场分析】2023年Q4土地市场降幅收窄，一二线城市表现增强，天津领先

在2023年第四季度，中国全国土地出让收入达到2.1万亿元，尽管同比下降了4%，但整体趋势显示出降幅正在收窄。特别是在一二线城市，表现出现明显改善，而三四线城市则面临着溢价率下滑的压力。值得一提的是，高总价地块销售主要集中在北京、上海等一线及核心二线城市。在这波土地市场中，天津等六个省份的土地出让金同比实现增长，逆势而上。 分析人士认为，尽管多数省份的土地出让金同比呈现负增长，反映出房地产市场整体低迷，但自9月份以来，随着政策的逐步放宽，市场有望实现稳定复苏。投资者可留意在政策扶持下表现突出的房地产龙头企业，如保利发展，以及相关有利的股票，包括越秀地产和绿城中国等。同时，投资者在布局时应注意市场销售和政策放宽力度可能不达预期的风险。