深度*行业*建筑行业周报：央行推出1000亿元租赁住房贷款支持计划

本周（01.08-01.14）建筑指数环比下滑，总体跑赢同花顺全A，细分板块多数下跌。央行推出1000 亿元租赁住房贷款支持计划，在8 个城市展开试点。
本周板块表现
本周建筑指数环比下滑，总体跑赢同花顺全A，细分板块多数下跌：本周申万建筑指数收盘1,858.4 点，环比上周下滑0.86%，跑赢同花顺全A。
行业平均市净率0.84 倍，环比上周小幅下滑0.01 倍。本周建筑细分板块多数下跌，其中园林上涨5.3%，涨幅最大；钢构下跌2.8%，跌幅最大。
本周行业重点关注
1 月5 日，央行、金融监督管理总局发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》（以下简称《意见》），提出为租赁住房开发建设、购买（筹集）、运营等多个环节提供多样化融资支持。近日，央行印发《关于开展租赁住房贷款支持计划试点有关事宜的通知》，推出了1000 亿元租赁住房贷款支持计划，向重庆、济南、郑州、长春、成都、福州、青岛、天津8 个试点城市发放租赁住房购房贷款。此次租赁住房贷款支持计划是央行专门设立的结构性货币政策工具，采取“先贷后借”的直达机制，按季度发放，能够为试点城市市场化盘活存量房屋、扩大租赁住房供给。
行业月度数据点评
投资数据：11 月制造业和基建投资延续同比增长，地产投资同比依然下降：11 月固定资产投资为7.22 万亿元，同增2.9%，同比增速水平较10月份上涨1.6pct。11 月制造业、基建、地产开发投资完成额分别为2.82、2.10 和0.81 万亿元，同比分别变动7.1%、5.4%和-18.1%。11 月份制造业、基建投资均实现同比增长，地产开发投资继续下滑。
地产施工：11 月新开工面积转正，竣工增幅持续收窄：11 月房地产新开工面积为0.88 亿平，同增4.7%，自2021 年3 月以来首次实现增速转正；环比10 月上升17.4%。11 月新增房地产施工面积为0.85 亿平，同增6.1%，同比实现增长。11 月新增施工面积环比10 月上升17.3%。11 月竣工面积为1.01 亿平，同增10.3%，环比10 月大幅上涨56.5%。
新签订单：11 月中国电建新签订单同比大幅增长，中国建筑地产数据同比下滑：中国建筑、中国中冶、中国化学和中国电建11 月新签订单金额分别为4,055.0、1,100.7、78.36 和1,054.0 亿元，同比分别变动3.6%、-2.7%、-30.3%和84.8%。11 月中国建筑地产销售、新开工和竣工面积分别为136、2,923 和3,084 万平，同比分别下滑21.4%、13.6%和18.0%。
投资建议
推荐发力高空作业平台的钢支撑租赁龙头华铁应急。推荐工建龙头精工钢构，建议关注钢结构制造龙头鸿路钢构、空间结构龙头东南网架以及特级承包商富煌钢构。建议关注轨道扣件领军企业铁科轨道。
评级面临的主要风险
基建实物工作量落地不及预期，地产销售超预期下行，细分赛道发展不及预期。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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