深圳二手房价三年两跌，经营贷续贷风险上升

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【深圳二手房价连续下跌，购房者转为经营贷的续贷风险增加，面临补差或房产被拍卖的挑战】近期深圳二手房市场价格持续走低，2021年至2023年间，平均成交价格从“8字头”跌至“7字头”，继续下降至“6字头”。在这一价格下行背景下，部分购房者原先的住房按揭贷款已转为经营贷。由于房价的下降，银行对于抵押房产的评估价也相应调低，这样的情况下，这些购房者在续贷时面临较大风险。他们必须补足房产评估价值减少的部分，否则有可能遭遇房产被司法拍卖的风险。这一转变给购房者的资金安排带来了新的挑战，同时也折射出当前房地产市场的压力和风险。