港股异动 | 内房、物管股早盘齐跌 春节期间地产销售平淡 机构预计3月后逐渐趋于稳定

智通财经APP获悉，内房、物管股早盘齐跌，截至发稿，万物云(02602)跌10.4%，报17.24港元；新城悦服务(01755)跌8.03%，报2.52港元；融创中国(01918)跌4.65%，报1.23港元；万科企业(02202)跌4.24%，报6.1港元。

消息面上，开源证券指出，春节期间销售市场平淡。该行跟踪的64城新房和17城二手房双周成交面积同比均下降。土地成交面积同比由正转负，第7周成交溢价率环比增长。春节期间新房、二手房虽成交低迷，但稳增长政策加快落地。预计未来房地产政策将延续宽松基调，购房需求仍有释放空间。超大特大城市正积极稳步推进城中村改造，更多逆周期调节举措有望加快落地。

国泰君安证券此前指出，在经历了去年12月有所反弹后，1月份房地产销售继续出现下滑。据克而瑞的数据，2024年1月，百强房企销售全口径金额同比大幅下降36.0%，销售面积同比下降39.8%，与上月数据相比，销售数据下滑更为明显。该行指出，三、四线城市已不再是春节期间房地产销售的主要市场；一线城市虽颁布新政，但购房需求只有在春节过后才能逐步释放，因此认为2月的房地产销售数据可能不如预期那般振奋，预计房地产销售可能会在2024年3月开始才会逐渐趋于稳定。