杭州新政取消二手房限购，助力市场热度飙升，楼市春天来临！

3月14日，杭州市发布《关于进一步优化房地产市场调控措施的通知》，涉及加大住房保障力度、优化二手住房限购政策、优化增值税征免年限、加快城市有机更新、落实房地产融资协调机制等方面，进一步完善房地产市场调控。

新政策中，最受关注的措施为优化二手住房限购政策，取消购房资格审核，以及调整个人出售住房的增值税征免年限为2年。

行业专家认为，此次杭州楼市新政全面放开二手房限购、降低税费成本，为二手房市场带来精准调控，预计将对二手房市场形成重大利好。

相关数据显示，2024年1-2月杭州新建商品住宅、二手住宅分别成交5894套、6875套，较去年同期分别下跌64.5%、21.4%。新政实施后，有望进一步激活二手房市场，通畅置换链条，促进新房、二手房市场正常流转。

分析人士指出，杭州此次政策调整是落实国家关于满足多元化改善性住房需求的具体体现，预计未来将有更多城市根据实际情况优化调整相关政策，特别是一线及重点二线城市的二手房市场购房政策将迎来更大力度松绑。

业内人士预测，2024年更多城市将结合自身情况及时优化调整相关政策，一线城市或继续优化限购政策，二线城市有望全面取消限制性政策，核心城市降低首付比例、降低房贷利率等政策依然具备放松空间。