房地产市场遇冷：2024年头两月销售降幅扩大7.8%，一二线城市政策助力企稳

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房地产市场动态报告摘要

2024年1-2月，全国商品房销售面积下降幅度较前一个月增加7.8个百分点，销售持续探底。然而，核心一二线城市政策的加码有望稳定市场。

在资金方面，地产到位资金的降幅较上月扩大了8.3个百分点，房企面临销售回款和融资压力。不过，得益于三大工程的持续推进和土地市场的活跃，开发投资额的降幅较上月有所收窄。

新开工面积的下降趋势加剧，竣工面积增速由正转负，反映出行业整体仍面临挑战。尽管如此，分析师看好核心城市和二手房市场将率先复苏，并推荐了多家相关公司。

风险提示：房地产销售、结转及房企信用修复可能不及预期。

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