地产行业周报：国常会强调优化房地产政策 部分地产公司年报业绩稳健

　　核心观点：本周统计局数据出炉，1-2 月房地产销售面积、投资额、新开工面积、竣工面积同比增速分别为-20.5%、-9.0%、-29.7%、-20.2%，销售继续探底，投资降幅收窄。李强总理在国常会上表示，要进一步优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。预计后续支持性政策将持续推出。本周地产公司业绩陆续发布，部分开发商如招商蛇口、建发国际集团实现了稳健增长，轻资产类如绿城管理控股、招商积余、万物云业绩表现亮眼，且部分公司如绿城管理控股、建发国际集团积极分红，具备高股息特征，投资价值显著。
　　市场回顾
　　重点城市一二手房成交环比上升，同比下降。本周34 城一手房成交面积为242 万平方米，环比上升30.0%，同比下降45.6%；二手房方面，14 个样本城市二手房成交面积177 万平方米，环比上升9.9%，同比下降26.2%。
　　百城新增供地同环比下降。本周百城新增住宅用地855.7 万平，环比下降0.5%，同比下降23.1%。其中二线新增123.0 万平，楼面均价4101 元/平；三线新增590.0 万平，楼面均价2004 元/平。
　　行业要闻：1.国常会：进一步优化房地产政策，系统谋划相关支持政策。（央视新闻）2.统计局：1-2 月房地产投资下降9%，月70个大中城市房价环比跌幅收窄。（观点）
　　行业观点：本周中信房地产指数下跌1.34%，沪深300 下跌0.70%，板块跑输大盘。本周统计局数据出炉，1-2 月房地产销售面积、投资额、新开工面积、竣工面积同比增速分别为-20.5%、-9.0%、-29.7%、-20.2%，销售继续探底，投资降幅收窄。李强总理在国常会上表示，要进一步优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。预计后续支持性政策将持续推出。本周地产公司业绩陆续发布，开发商如招商蛇口、建发国际集团实现了稳健增长，轻资产类如绿城管理控股、招商积余、万物云业绩表现亮眼，且部分公司如绿城管理控股、建发国际集团积极分红，具备高股息特征，投资价值显著。重点推荐A 股：招商蛇口、华发股份、建发股份、滨江集团、招商积余、城建发展、天健集团、万业企业、张江高科，港股：华润置地、华润万象生活、中国海外发展、中海物业、龙湖集团、越秀地产、建发国际集团、绿城中国、绿城管理控股、贝壳。
　　风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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