北京3月二手房成交量飙升125.5%，刚需购房者抢占低价房源

3月份，北京二手房市场成交量显著上升，达到14280套，接近1.5万套的临界点，环比增长125.5%。然而，与去年同期相比，成交量下降了35.7%，表明市场回暖幅度有限。

从成交结构分析，春节后500万元以下房源的成交占比显著提升，显示出二手房市场对价格更为敏感的刚需购房者开始积极入市。尽管成交量有所回暖，但挂牌均价仍在继续下降，房价下跌趋势不改。

业内人士认为，目前市场供应大于需求，购房者拥有更多选择，导致业主需要在价格上作出更大让步才能促成交易。3月份二手房议价空间环比扩大0.1个百分点，体现出市场明显的“以价换量”特征。