深圳放宽住宅限制，北京废除离婚购房限制，房地产市场迎来积极信号

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深圳取消住宅户型比例限制
近日，深圳市规划和自然资源局宣布停止执行有关住宅户型比例要求的通知，未来新盘供应将取消大户型比例限制。此举被视作对国常会提出的“高品质住房供给”政策的落实，并有助于房地产市场平稳健康发展。

北京废除离婚购房限制
北京市住建委宣布废止离异3年内不得购房的政策，离异双方均可按照现行购房资格进行购房。这一改变旨在满足刚性购房需求，同时向市场传递政策优化的积极信号，有助于提升市场情绪。

商品房市场展望
随着调控政策逐渐下放至地方政府，商品房市场预计将逐步回归市场化。政策层面的持续放松有望推动行业基本面复苏，供需改善可能带动房地产市场回升。

房地产销售和土地市场情况
34个重点监测城市在过去一周的成交总套数环比增长42.5%，但2024年累计成交总套数同比下降42.1%。土地供应规划建筑面积同比下降17.1%，而土地挂牌价格同比下降16.0%。土地成交方面，平均成交楼面价同比增长53.4%，溢价率为7.8%。

风险提示
需注意，地产销售规模下降和融资环境收紧可能对市场产生影响，投资者应密切关注这些风险。

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