新房成交双降，地产股本周跌超上证，资金压力隐现！

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房地产行业销售面临挑战
近期房地产行业销售情况显示一定压力。在监测周期内，新房成交面积同比和环比均出现下滑，二手房成交量同样呈现下降趋势。

地产股本周表现
本周房地产板块在股市中表现不佳，申万房地产指数下跌幅度超过上证综指，恒生地产建筑业指数也出现下跌。部分地产公司股价波动显著，有的涨幅领先，而有的跌幅较大。

物业服务板块走势
物业服务及相关管理板块本周也遭遇下跌，但在各类板块中排名略好于地产股。个别物业公司股价实现上涨，而部分公司股价出现下滑。

土地市场情况
土地市场成交量在监测周期内同比下降，但环比有所上升。溢价率保持在一定水平，显示出土地市场竞争的活跃度。

房企融资动态
在融资方面，房企境内新发债总额同比下降，债务总偿还量同比上升。净融资额相对较小，反映出行业资金压力的一定程度。

风险因素提示
房地产市场存在一定的不确定性，包括政策风险和市场风险。销售恢复情况和资金压力缓解程度均可能影响市场走向。