土地供求紧缩，一线城市逆势上涨！房地产板块显韧性，市场风险需警惕

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土地供应减少，一线城市表现坚挺
今年第一季度全国土地供应规划建筑面积同比下滑约两成，其中一线城市的土地市场表现相对稳定。

土地出让金和溢价率呈现分化
与去年同期相比，土地出让金和溢价率均有所下降。一线城市的土地出让平均溢价率稍高于其他城市能级，而长三角及中西部地区的溢价率相对高于其他区域。

流拍率有所降低
今年第一季度平均流拍率较去年同期下降了超过两个百分点，显示出土地市场成交活跃度有所改善。

土地市场整体趋稳
2024年第一季度土地市场成交量下行趋势收窄，溢价率稳定，流拍率降低，整体呈现出逐渐接近底部的迹象。

部分房企表现亮眼
尽管市场整体处于低位，但部分业绩稳健且安全度较高的房企表现较好，值得市场关注。

市场风险需谨慎关注
需要警惕销售不及预期和房地产政策放松力度不及预期等风险因素，同时注意研究报告中使用的数据可能存在滞后或更新不及时的情况。

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