REITS周报：特许经营期限获延长 新“国九条”强调推动REITS市场高质量发展

　　核心观点
　　本周中证REITs 收盘指数上涨0.4%（有7 只REITs 因不满足上市时长等因素尚未纳入），收于803.36。从我们构建的指数来看（已纳入近期新发REITs），产权类REITs 上涨1.9%，经营权类REITs 上涨0.3%。本周发改委等六部门公布修订后的《基础设施和公用事业特许经营管理办法》，自2024 年5 月1 日起施行，提及要将特许经营最长期限延长到40 年（原为30 年），同时鼓励民企参与，并积极支持特许经营项目发行REITs。4 月12 日，国务院出台《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》，强调要推动债券和REITs 市场高质量发展。
　　行业动态信息
　　政策及新闻回顾：1）4 月9 日，发改委等六部门修订发布《基础设施和公用事业特许经营管理办法》，提及要积极支持符合条件的特许经营项目发行REITs；2）4 月10 日，央行等七部门发布《关于进一步强化金融支持绿色低碳发展的指导意见》，支持清洁能源等符合条件的基础设施项目发行REITs 产品；3）4 月12日，国务院出台《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》，提到要推动债券和REITs 市场高质量发展。
　　行情回顾：1）本周中证REITs 收盘指数上涨0.41%，收于803.36；全周加权日均换手率1.01%，较上周0.92%上涨0.08 个百分点，日均成交金额为4.9 亿元，较上周的4.4 亿元上涨10%；2）本周产权类REITs 上涨1.9%，经营权类REITs 上涨0.3%；3）本周所有REITs 子板块中，产业园区REITs 涨幅最大为2.9%，高速公路REITs 跌幅最大为0.2%；4）东吴苏园产业REIT 涨幅最大为4.8%；中金安徽交控REIT 跌幅最大为3.3%。
　　重要公告回顾：1）华夏越秀高速REIT：发布收益分配公告，拟分配金0.39 亿元，占比99.99%。分红方案为1.3077 元/10 份。
　　2）博时蛇口产园REIT：发布收益分配公告，拟分配金额0.48 亿元，占比95.28%。分红方案为0.3360 元/10 份。3）东吴苏园产业REIT：发布收益分配公告，拟分配金额1.64 亿元，占比100.00%。分红方案为1.8218 元/10 份。4）中金湖北科投光谷REIT：拟分配金额0.43 亿元，占比99.99%。分红方案为0.7142元/10 份。5）建信中关村REIT：公告增持进展，原始权益人软件园公司及其控股股东中发展集团3 月12 日到4 月9 日累计增持969 万份，交易完成后合计持有3.4 亿份，占比37.5%。6）中金印力消费REIT：提前结束募集，4 月10 日为公众投资者最后认购日。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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