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郑州新政助力房地产市场
郑州推出“卖旧买新、以旧换新”工作方案,旨在提高居民购买新房的能力。方案计划于2024年完成1万套交易,其中5000套通过政府指定的郑州城市发展集团收购,另外5000套通过居民市场交易实现。这两种方式均可享受契税补贴,有助于稳定房地产市场。
资金来源及杠杆效应
郑州作为央行试点城市,初期获得1000亿住房租赁贷款工具支持。此外,通过回购二手房后,将其作为租赁房运营,也可获得银行支持。这些措施有助于提供资金支持,推动去库存目标达成。
郑州房地产市场库存消化
郑州目前新房和二手房库存较高,通过“以旧换新”计划,有望消化2%的新房库存。这一政策措施对于市场成交量和价格稳定具有积极影响。
风险提示
房地产市场仍面临一些不确定性,如政策调整力度、效果不达预期,以及低能级城市需求下降等。供给侧改革出清也可能对市场情绪产生影响。投资者需关注这些潜在风险。
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王丹 04-17 07:30
王丹 04-17 07:15
王治强 04-17 08:33
周文凯 04-17 08:12
张晓波 04-16 21:46
刘静 04-16 21:44
王丹 04-16 18:20
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