房地产行业动态报告：REITS周报(5.4-5.10)：市场延续复苏趋势 监管强调多层次REITS市场建设

　　核心观点
　　本周中证REITs 收盘指数上涨0.60%（近期新发REITs 因不满足上市时长等因素尚未纳入），收于809.75。从我们构建的指数来看（已纳入近期新发REITs），产权类REIT 上涨1.5%，经营权类REITs 下跌0.4%。2024 年5 月10 日，在大湾区基础设施REITs高质量发展研讨会上，深交所债券业务中心副主任阙紫康表示，深交所将积极服务大湾区REITs 市场的深耕发展，继续推进多层次REITs 市场建设。当前我国多层次REITs 市场包含Pre-REITs、类REITs、持有型不动产ABS、北金所住房租赁企业股权交易、公募REITs 等多种结构融资产品。一方面，丰富的结果融资产品为我国存量资产盘活提供了有效融资支持；另一方面，多层次REITs 市场中公募REITs 的前融产品更为丰富，众多前融产品可为公募REITs 提供更多优质资产选择。
　　行业动态信息
　　政策及新闻回顾：1）5 月10 日，江西省办公厅印发《江西省关于支持冷链物流体系建设的若干措施》。积极支持符合条件的冷链物流项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs），争取国家制造业中长期贷款；2）5 月10 日，由瑞思不动产金融研究院、中国建设银行、中国国际工程咨询有限公司主办的大湾区基础设施REITs 高质量发展研讨会在广州举行，来自沪深两所、欧洲REITs 协会、亚太不动产协会等多家机构嘉宾参会发言。
　　行情回顾：1）本周（截至5.10）中证REITs 收盘指数上涨0.60%，收于809.75；全周加权日均换手率0.90%，较上周1.04%下降0.14个百分点，日均成交金额为4.2 亿元，较上周的5.0 亿元下降15%；2）本周产权类REITs 上涨1.5%，经营权类REITs 下跌0.4%；3）本周所有REITs 子板块中，产业园区REITs 涨幅最大为2.7%，生态环保REITs 跌幅最大为0.5%；4）建信中关村REIT 涨幅最大为6.7%；国金中国铁建REIT 跌幅最大为1.9%。
　　重要公告回顾：1）建信中关村REIT：发布2023 年度第二次分红的公告，本次拟分配金额为3690 万元，占截止本次收益分配基准日可供分配金额的99.69%，分红方案0.0410 元/份；2）建信中关村REIT：发布详式权益变动报告书，原始权益人软件园公司及其控股股东中发展集团已增持比例达5.03%；3）中金印力消费REIT：已完成项目公司交割审计。
【免责声明】本文仅代表第三方观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。

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