港股异动 | 内房股多数下跌 下半年楼市或仍面临调整压力 市场预期修复有待收储落地

智通财经APP获悉，内房股多数下跌，截至发稿，中国海外发展(00688)跌4.97%，报13.38港元；中梁控股(02772)跌3.57%，报0.135港元；富力地产(02777)跌3.26%，报0.89港元；越秀地产(00123)跌2.39%，报5.31港元。

消息面上，中指研究院指出，由于居民收入预期、房价下跌预期尚未明显改善，预计2024年下半年，全国房地产市场仍面临调整压力，新房市场或仍处于筑底阶段。乐观预期下，下半年全国新建商品房销售面积与上年同期基本持平，全年同比下降10%左右；中性预期下，全年新建商品房销售面积同比或下降14.9%；悲观预期下，全年降幅约18%。

此外，继沪广深后，北京楼市新政昨日正式落地，一线城市调控政策全面放松。调整后北京首套房首付比例降至20%，商贷利率降至3.5%。国金证券(600109)认为，北京出台楼市新政，短期内有助于提升市场活跃度。中长期来看，基本面的修复及市场预期的持续改善或需要收储去库尽快落地形成实物量，促进市场在下一台阶达到供需新平衡。