红岗花园：业主自筹资金拆迁重建，能否破局？

【老房子的春天，或由业主抱团众筹】深圳市罗湖区清水河街道办事处发布通告，对红岗花园小区 1—7 栋住宅进行自筹资金改造摸底调查。该小区拆迁改造工作拖延至今，业主曾反馈小区存在诸多质量和维护问题。此前，浙江丽水拟出让微小宅地，个人可独立建房。深圳此举与浙江丽水类似，希望借助业主力量，盘活“老破旧”小区重建。这种方式好处是让业主亲力亲为，更有动力，还可抵押给银行贷款。但目前估计暂时停留在美好愿望层面，业主出钱后，重建决策权能否到手未知。若真通过业主自筹资金拆迁，能否给予业主充分“自住开发建设”权限，需看推进效率和结果。更重要的是，决策权交到业主手中，责任归属如何界定？如重建安全问题，出了问题谁负责、谁监管、谁有权拍板？因此，自筹资金改造摸底调查后，或许还需要配套更多支持政策。